Cuando piensas en un crédito Infonavit, lo primero que viene a la mente es comprar una casa. Pero el instituto también financia remodelaciones, ampliaciones y reparaciones sin que compres nada, a través de Mejoravit y sus variantes. El problema es que muchos derechohabientes descartan la opción porque creen que no califican, sin conocer detalles que sí les aplicarían.
Mejoravit no exige que la vivienda esté a tu nombre, tu Buró de Crédito ya no reduce el monto que puedes recibir, y hasta un 20% del crédito se puede cobrar en efectivo para pagar mano de obra, no solo materiales.
Estos son los requisitos y condiciones menos conocidos que pueden cambiar si calificas o cuánto puedes obtener.
La vivienda no tiene que estar a tu nombre
Mucha gente asume que necesita ser propietario para pedir Mejoravit. No es así. El programa acepta viviendas que sean propiedad de:
- El propio trabajador.
- Cónyuge o concubino.
- Un familiar consanguíneo hasta segundo grado (padres, hijos, hermanos, abuelos).
- Un familiar por afinidad hasta segundo grado, limitado de forma ascendente a suegros.
- Una vivienda rentada, siempre que exista un contrato de arrendamiento vigente y comprobantes de pago de renta.
Lo que sí exige el Infonavit es que tú, como derechohabiente, habites esa vivienda. Si el inmueble no está a tu nombre, tendrás que presentar documentación adicional que acredite el parentesco o la relación con el propietario.
Necesitas biométricos actualizados en tu Afore
Antes de precalificar, el sistema revisa que tengas relación laboral vigente, que estés registrado en una Afore y que tus registros biométricos estén actualizados. Este último punto se salta con frecuencia porque no siempre se pide en otros trámites del Infonavit.
Si hace tiempo no actualizas tu huella o tu foto ante tu Afore, hazlo antes de precalificar. Un registro biométrico desactualizado puede detener la solicitud aunque cumplas con todo lo demás.
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Tu Buró de Crédito ya no te quita monto
Hasta hace algunos años, un historial crediticio débil podía reducir el monto que el Infonavit ofrecía. Desde 2025 esto cambió: la calificación en tu reporte de crédito ya no afecta el monto máximo al que tienes acceso.
El instituto sigue consultando el Buró y necesita tu autorización para hacerlo, pero solo revisa casos muy puntuales, como registros por defunción, fraude o sobreendeudamiento extremo. Fuera de esos escenarios, calificas por el 100% de tu monto disponible aunque tu historial no sea perfecto.
Puedes cobrar hasta 20% en efectivo para pagar mano de obra
Mejoravit entrega una tarjeta que solo funciona en comercios afiliados para comprar materiales y productos relacionados con la mejora de la vivienda. Lo que menos se sabe es que puedes pedir que hasta el 20% del monto total del crédito se deposite directamente en tu cuenta bancaria, específicamente para pagar mano de obra.
Tienes que indicar ese porcentaje al activar tu tarjeta Mejoravit, después de que la institución financiera fondeadora notifique la aprobación del crédito. Si no lo solicitas en ese momento, todo el monto queda limitado a los comercios afiliados.
La garantía es tu ahorro, no tu casa
A diferencia del crédito hipotecario, Mejoravit no deja la vivienda como garantía. El respaldo del préstamo es el saldo disponible en tu Subcuenta de Vivienda, y el monto que te otorgan nunca puede rebasar el 90% de ese saldo.
Esto significa que, si dejas de pagar, el riesgo recae sobre tu ahorro para el retiro relacionado con vivienda, no sobre el inmueble donde vives. Es una diferencia relevante frente a un crédito bancario para remodelación, donde sí puede exigirse una garantía real.
Existen tres programas distintos según tu situación
Bajo el nombre genérico de “crédito para mejorar tu casa” en realidad hay tres productos con reglas propias:
- Mejoravit: crédito independiente, no ligado a la compra de una vivienda. El monto va de 10,698 a 169,039 pesos, sin rebasar el 90% de tu Subcuenta de Vivienda.
- Mejoravit Solo para ti: se solicita como complemento al inscribir un crédito hipotecario Tradicional o Infonavit Total. El monto va de 10,698 a 71,324 pesos, se deposita directo en tu cuenta bancaria y tienes hasta 6 meses después de la firma para ejecutar las mejoras. Permite destinar hasta 30% del monto a gastos notariales si el trámite implica regularizar la propiedad.
- Equipa tu Casa: pide un formato de presupuesto indicativo que se descarga y llena desde Mi Cuenta Infonavit, pero no exige la documentación de propiedad o parentesco que sí pide Mejoravit cuando la vivienda no está a tu nombre.
Elegir el programa equivocado es de los errores más comunes: alguien que ya tramita su crédito hipotecario debería revisar primero Mejoravit Solo para ti antes de solicitar Mejoravit por separado.
Debes subir un reporte fotográfico como comprobación
Al formalizar el crédito, el Infonavit pide cargar en Mi Cuenta Infonavit un reporte fotográfico de las mejoras junto con tus comprobantes, todo en un solo archivo PDF. No es un trámite opcional ni algo que se resuelve solo con las facturas de los comercios afiliados.
Guarda evidencia fotográfica del antes y el después de la obra desde que empieza el trabajo. Llegar al final del plazo sin ese material puede complicar el cierre del expediente.
Antes de solicitarlo
Revisa tu saldo en la Subcuenta de Vivienda desde Mi Cuenta Infonavit antes de decidir el monto que vas a pedir: de ahí depende el 90% que puedes recibir. Si tu meta incluye modificaciones estructurales importantes, como tirar un muro de carga o construir una segunda planta compleja, Mejoravit no es la vía. Ese tipo de obra requiere supervisión técnica especializada y otros esquemas de financiamiento del instituto, como ConstruYO.
Define primero si tu proyecto cabe en una remodelación sin afectar la estructura, calcula cuánto necesitas y compara contra tu saldo disponible antes de iniciar la precalificación en línea.
Ten a la mano tu identificación oficial vigente, acta de nacimiento, CURP y un comprobante de domicilio no mayor a 3 meses. Si la vivienda no está a tu nombre, suma los documentos que acrediten el parentesco o el contrato de arrendamiento antes de agendar tu cita, para no reiniciar el trámite a medio camino.
